商品房借款合同

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合同编号：房字第__________号

借款单位：_______________（以下简称甲方）

地址：__________________________________

电话：__________________________________

贷款单位：中国人民建设银行（以下简称乙方）

地址：__________________________________

电话：__________________________________

甲方经____________批准，开发____________，面积____________平方米，工作量____________万元，因资金不足，经向乙方申请，同意给予贷款。现经双方商定，根据《城镇土地开发和商品房贷款办法》（以下简称《贷款办法》）的规定，特签订借款合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款（大写）____________万元，用作开发____________的周转金。附用款计划。

二、借款期限为____________，即自________年________月________日起，至________年________月________日止。

三、借款利率定为月息________‰，每季结算一次。贷款利息按实际支用数计息，甲方不能按期支付利息时，计算复利。

四、逾期贷款，加计利息30％，挪用贷款加罚利息100％。

五、甲方以________和其它资金作为还款来源，在贷款到期前还清贷款本息。附还款计划。

六、甲方用________作为借款的保证。全部贷款到期，贷款方发出逾期通知三个月后，仍未归还，贷款方可以直接从借款方或担保方的各项投资和存款中扣收。

七、甲方应用自有财产或开发产品作为贷款的抵押

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商品房借款合同版是一种用于购买商品房的法律合同文件，它规定了购房者和金融机构之间的权利和义务。本文将详细解释商品房借款合同版的具体内容，并着重讨论其中的关键要点。

首先，在商品房借款合同版中，首要的内容是购房者与金融机构之间的借款事项。合同版清楚地说明了借款的金额、还款方式和期限。购房者应在合同上签字确认自己已阅读并理解合同中的各项条款，并同意按照约定的时间和方式偿还借款。

其次，借款合同版还涉及借款利率的约定。合同中明确规定了借款利率的种类和计算方法。购房者应该对此部分进行认真阅读和理解，并充分了解自己在购买商品房过程中所需支付的利息金额。

另外，合同中还设置了担保和还款保证金等条款。购房者要按合同规定提供担保物或支付还款保证金，来确保自己按时还款。这样做的目的是为了保护金融机构的利益，减少风险。

合同中还包括了购房者在借款期间的权利和义务。购房者有权了解自己的借款详情，并可以要求金融机构提供必要的借款信息。购房者同时也有义务按时偿还借款和支付相应的利息。

在合同版中，还有各种违约责任和争议解决方式的规定。购房者和金融机构都有违约责任，一方不履行合同义务会产生相应的违约责任。对于违约责任和争议解决，可以通过协商、调解或仲裁的方式处理。

最后，合同版中还列出了双方当事人的签字和盖章要求。购房者和金融机构都需要在合同上签字确认，以表明双方对合同的认可和同意。签字和盖章是合同的重要组成部分，具有法律效力。

综上所述，商品房借款合同版是购房者和金融机构之间的重要合同文件，它涉及到借款事项、利率、担保、还款保证金、权利和义务、违约责任以及签字和盖章要求等内容。购房者在签署合同时应认真阅读和理解合同的各项条款，并确保自己能够按照合同的规定履行义务。同时，双方也要遵守合同的约定，共同维护购房交易的安全和顺利进行。

合同编号：_________房字第_________号

借款单位：_________（以下简称*方）

地址：_________

电话：_________

贷款单位：_______

合同编号：_______年_______字第_______号

借款人姓名：____________________________

住所：__________________________________

身份证号码：____________________________

电话：__________________________________

编码：______________________________

开户银行及账号：________________________

贷款人：________________________________

住所：__________________________________

法定代表人（或负责人）：________________

电话：__________________________________

编码：______________________________

借款人（以下称甲方）：__________________

贷款人（以下称乙方）：__________________

签订地点：______________________________

甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲、乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。

第一条?借款金额

甲方向乙方借款______（币别）______佰______拾______万______仟元整。

第二条?借款期限

甲方借款期限为______月（自贷款发放之日起算）。

第三条?借款利率和计息方法

借款利率为（月/年）息_____，按_____结息。在本合同履行期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算

第四条?借款用途

此贷款只能用于________________________。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。

第五条?本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。

第六条?提款方式

甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或（开发商）在乙方

如何写一份简单有效的合同？拟写一份优秀的合同是非常重要的。签订合同时要注意真实一致，不可弄虚作假，经过反复试读和修改励志的句子小编终于打造出了今天的“房屋抵押借款合同”，欢迎您来对本文参考阅读并留下您的看法！

抵押房：

抵押权人：

甲方同意将其所拥有的房产( )用于 还款合同之抵押，甲乙双方为保护各方合法权益，本着诚实信用，互利互惠原则，经协商一致，就 一事特签订本房屋抵押合同以作担保，具体内容如下：

第一条 抵押房屋：甲方所有的位于 的一处房产。(面积：平方米，产权证号： 土地使用证号：(哈国用( )第 号)

第二条 抵押担保范围：本合同担保范围限于抵押还款合同(以下简称主协议)项下乙方向总额人民币 元,甲方根据合同约定以现款方式归还乙方。

第三条 抵押房屋的保管方式和保管责任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方应妥善保管该抵押房产，在抵押期间负有维修、保管、保证完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。甲方保证对抵押房屋拥有合法处置权，有权办理抵押事宜。

第四条 在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押房产，甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其他任何方式转移本合同项下抵押房产的，应取得乙方的书面同意。

第五条 本合同项下有关的公证、抵押登记等费用由甲方承担。

第六条 本合同生效后，如需要延长主协议项下还款期限，或者变更主协议其他条款，应经双方同意并达成书面协议，此房屋抵押合同也相应延长。

第七条 出现下列情况之一时，乙方有权依法处分抵押财产：

1. 主协议约定的还款期限已到，甲方未依约归借款或所延期限已到仍不能归还借款本金。

2. 甲方死亡而无继承人履行合同，或者继承人放弃继承的。

3. 处理抵押房屋所得价款，不足以偿还本金和费用的，乙方有权另行追索;价款偿还贷款还有余的，乙方应退还甲方。

第八条 抵押权的撤销：主协议甲方按协议约定的期限归还借款或者提前归还借款的，乙方应协助甲方办理注销抵押登记。

第九条 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更或解除合同。需要变更或解除合同时，应经双方协商一致，达成书面协议。协议未达成前，本合同各条款仍然有效。

第十条 违约责任

1. 按照本合同

第三条约定，由甲方保管的抵押财产，因保管不善，造成毁损。乙方有权要求恢复财产原状，或提供经乙方认可的新的抵押财产，或提前收回主合同项下贷款本金。

2. 甲方